Ihr Partner für nachhaltige Projektentwicklung
UNSER SERVICE
Projektentwicklung
Die Immobilien-Projektentwicklung ist ein komplexer Prozess, der von der Grundstücksakquise über Konzeptentwicklung, Planung und Baurealisierung bis hin zur Vermarktung reicht. Dieser Prozess beinhaltet Machbarkeitsstudien, architektonische Entwürfe, Finanzierungsplanung,
Projektmanagement, sowie die realistische Einschätzung von Verkaufspreisen bei Eigentumswohnungen. Wichtig sind dabei Aspekte wie Wirtschaftlichkeit, Marktpotenzial, Bau,- und Planungsrecht, Qualitätssicherung sowie die Einhaltung von Zeit- und Kostenrahmen.
Totalunternehmer
Der Totalunternehmer agiert als zentrale Schnittstelle und Verantwortlicher im Auftrag des Bauherrn bei der Umsetzung des Bauprojekt. Zu den wesentlichen Aufgaben gehört das gesamte Projektmanagement; von der Koordination der ausführenden Parteien, Berichterstattung an den Bauherrn, Überwachung der Qualität und des Risikomanagements, Budgetkontrolle, Vertragsmanagement und Terminüberwachung. Diese Rolle ist entscheidend für die Einhaltung von Zeit-, Kosten- und Qualitätsvorgaben und gewährleistet eine effiziente termingerechte und erfolgreiche Umsetzung des Bauprojekts.
Bauherrenvertretung
Der Bauherrenvertreter ist vom Bauherr als sein "verlängerter Arm" für die Planung, Koordination und den Bau eines Immobilienprojekts zuständig ist. Seine wesentlichen Aufgaben umfassen die Projektierung, Budgetierung, Vertragsmanagement, Bau,-und Projektleitung, sowie die Temin,- und Kostenkontrolle. Der Bauherrenberater hat die zentrale Rolle, indem er als Koordinator zwischen Investor als Auftraggeber und den verschiedenen ausführenden Parteien koordiniert, verhandelt und schliesslich den Auftraggeber wieder informiert.
ÜBER UNS
Die Willfratt GmbH, im Jahr 2004 von Daniel Willfratt gegründet, tritt als Investor, Bauunternehmer und Bauherrenvertreter auf.
Unser Leistungsangebot umfasst den gesamten Prozess, von der ersten Projektidee bis zur Schlüsselübergabe eines Bauprojekt, wobei wir uns an den kantonalen Bau,- und Zonenvorschriften den planrechtlichen Reglementen wie die SIA-Norm orientieren, um Kosten, Termine und Qualität umzusetzen.
Als inhabergeführtes Unternehmen sind wir unabhängig von finanziellen oder vertraglichen Bindungen zu Herstellern und Lieferanten.
2024 feiern wir unser 20-jähriges Firmenjubiläum.
LEITBILD
Vision & Werte
Unsere Leistungen setzen wir
transparent, nachvollziehbar, effizient und unkompliziert, nach den rechtsgültigen Bau,- und Normvorschriften um.
Ein Teil des Unternehmensgewinn reinvestieren wir in zukünftige Projekte.
Einer der wichtigsten Werte ist die Integrität. Unsere Arbeit als Bauherr und Projektentwickler setzen wir ehrlich und transparent um. Wir legen sämtliche relevanten Informationen offen und halten uns an die gesetzlichen und regulatorischen Vorgaben.
Wir legen grossen Wert auf Nachhaltigkeit. Wir verwenden beim Bau umweltfreundliche Materialien und Technologien, um die Gebäude energieeffizient und nachhaltig zu betrieben.
Strategie
Unsere Stärken-Schwächen-Analyse leitet ein Chancen,- und Risikopotential ab, die schlussendlich die wirtschaft-
liche Entscheidungsgrundlage liefert, ob wir ein Projekt weiterverfolgen.
Wir entwickeln Wohnbauprojekte bis zu 20 Wohneinheiten für den Eigentums,- und Mietbedarf. Dabei halten wir uns an gesetzte Baukostenvorgaben und setzen das vereinbarte Terminprogramm um.
Wir gestalten Grundrisse möglichst flexibel, so dass künftige Nutzer ihre Wünsche noch einbringen können.
Mit der Natur und Landschaft gehen wir Umwelt,- und Ressourcenschonend um und bestimmen ein nachhaltiges effizientes Energiesystem.
Normen & Bewertung
Die Raumplanung, verschiedene Normenvorschriften wie SIA, Kantons,- und Gemeinde-Bau Reglemente, Zonen,- und Gestaltungspläne, Überbauungsordnungen etc. regulieren und bestimmen das Baugewerbe und die Vorgehensweise bei der Immobilienentwicklungen und deren Umsetzung. Zugleich bieten sie eine rechtsgültige Richtschnur bei unser täglichen Arbeit und leisten so einen Beitrag zur Gesellschaft und Umwelt.
Unsere Bewertungen orientiert sich am Swiss Valuation Standart (SVS). Das Resultat ist ein transparent nachvollziehbarer Marktpreis (Highest and Best Use Value). Als lizensierter Partner verwenden wir das Bewertungs- und Analysesystem IMBAS von Fahrländer Partner (FPRE).
2004
Gegründet
2024
Firmenjubiläum
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Für Fragen rufen Sie uns unter +41 79 797 17 58 an oder füllen Sie das Kontaktformular aus.
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